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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
74.54坪 建物登記
參考單價 62.11 萬/坪
主建物面積38.12 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費5500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校碧湖國小、麗山國中
鄰近公園金瑞公園
生活機能金龍市場
附近交通內湖捷運站、金龍寺公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重學區與居住空間的家庭，但需謹慎評估單價與老屋狀況。
此物件最大的賣點在於「實用坪數大」與「學區優勢」，對於有子女就學需求且希望擁有寬敞居家環境的家庭而言，是內湖地區難得的選擇。然而，買房者需注意兩個關鍵點：首先是屋齡與樓層，28 年屋齡加 2 樓的位置意味著可能需要額外的修繕預算，且對通風採光的要求較高；其次是單價與車位，每坪 62 萬的單價在老屋市場中偏高，建議務必確認車位是否包含在總價中，並與同社區近期成交單價比對，確保沒有過度溢價。若您預算充足且能接受老屋維護成本，這會是一個具備居住實用的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
