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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.35坪 建物登記
參考單價 69.76 萬/坪
主建物面積30.61 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述2個機械塔式獨立產權車位
管理方式保全公司
管理費5889 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校潭美國小
鄰近公園行善公園
生活機能松山市場
附近交通松山火車站、松山捷運站、麥帥一橋公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算與價值。
主要理由： 此物件對於追求居住寬敞度與交通便利性的家庭買家而言，具備相當高的實用價值。其核心的競爭力在於「四房雙車位」的大空間配置，在內湖地區屬於稀缺資源，且鄰近松山交通樞紐與河濱公園，生活機能完善。
然而，買房者必須正視其價格優勢與潛在成本。參考單價接近 70 萬，對於 13 年屋齡來說並非低廉，建議您務必與周邊同類型新案或近期成交案進行比價，並確認是否有議價空間。此外，每月近 5900 元的管理費與高總價帶來的房貸壓力，需納入長期財務規劃。若您預算充足且能接受持有成本，這是一處能提供良好生活品質的居所；若對價格敏感度較高，則建議再觀察市場行情或尋找車位較少但坪效更高的替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
