篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7990萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
94.97坪 建物登記
參考單價 79.92 萬/坪
主建物面積69.24 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費5500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校內湖國小、麗山國中
鄰近公園碧湖公園
生活機能737市場
附近交通文德捷運站、西湖園公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭、長住型」的買家而言，具備相當的吸引力，但在購買前需審慎評估屋齡帶來的財務影響。
是否值得購買： 對於預算充足且能處理老屋貸款問題的買家，值得購買；但對於追求投資高流通性，或是貸款年限受限的買家，則需保守評估。
主要理由： 此戶的核心價值在於「近 95 坪的大空間」與「內湖頂級學區及公園環境」的結合，總價 7,990 萬的條件在內湖區域難得擁有如此大坪數。然而，42 年的屋齡是最大變數，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細勘驗，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限是否符合您的預算規劃。若主要目的是自住且打算長期持有，並願意投入裝潢預算，此物件能提供極高的居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
