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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2.5衛 格局
26坪 建物登記
參考單價 30.69 萬/坪
主建物面積26 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校育英國小
鄰近公園國民運動中心
生活機能第一市場
附近交通員林大道、76快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款與翻修預算
這棟員林透天屋對於首購族或預算有限但希望擁有獨立空間的買家來說，具備極高的入手價值。798 萬的總價在員林市區擁有含車位的透天，加上近新法院與快速道路的優勢，地理位置相當有利。物件已整理過可直接入住，能節省初期裝修成本。
然而，50 年屋齡是最大的變數。建議買家在簽約前務必確認銀行對該房產的估價與貸款條件，避免因貸款成數不足導致資金缺口。此外，雖然標榜可隔成 4 房，但老透天隔間受限於結構安全，需評估是否真的需要額外裝修。若能接受老屋特性並做好長期持有心態，這將是一筆性價比頗高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
