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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
31.65坪 建物登記
參考單價 28.37 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積17 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1920 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校善化國小(中)、南科實中
鄰近公園社區公園
生活機能善化第一公有零售市場
附近交通烏橋 橘支線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在千萬以下的剛性購屋者或南科通勤族來說，是值得優先考慮的選擇。其主要理由在於「高 CP 值」與「功能性強」：總價 898 萬含車位的價格在台南地區屬實惠水準，且雙套房加頂樓設計的舒適度能有效提升居住品質。此外，完善的學區資源與生活機能也具備保值潛力。
然而，若您追求極致的投資回報率或工作在科技園區核心地帶，則需確認通勤動線是否符合預期。建議您親至現場查看車位位置及屋齡 7 年的維護狀況，若無重大瑕疵，這是一個兼具自住舒適度與入門門檻的理想標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
