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三重稀有住宅土地❤️92坪透天厝 三重買房首選

新北市 三重區 河邊北街

15000萬 總價

開放空間 格局

132.49坪 建物登記

參考單價 113.22 萬/坪

主建物面積132.49 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 62 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積91.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

附近交通捷運三重國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ruby

台灣房屋 三重體育場 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(113)登字第472668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件屬於高風險高回報的投資型標的,不建議尋求自住且資金有限的購屋者購買。

主要理由:

  1. 資金門檻極高:1.5 億的總價門檻,加上高屋齡導致銀行貸款成數可能受限,需準備大量自備款。
  2. 開發潛力大:優勢在於土地面積大且位於捷運附近,若能成功推動都更或重建,資產增值空間可觀。
  3. 居住現況不適合:60 年以上的屋齡對居住安全與舒適度有影響,且需額外的整修預算,不適合直接入住。

若您擁有充足資金,並有意進行都更規劃或長期資產配置,此物件值得評估;若僅為了改善居住環境,則建議考慮較新穎的社區住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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