篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4260萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
88.13坪 建物登記
參考單價 48.34 萬/坪
主建物面積79.26 坪
樓別/樓高整棟 / -1樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.87 坪
土地面積23.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立東興國小、市立大業國中、文華高中
鄰近公園 文心森林公園
生活機能文心第一黃昏市場
附近交通公車站 :文心公益路口 火車站: 五權站 捷運站: 水安宮站 高鐵站: 高鐵台中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者或居家創業者，非一般新成屋偏好者首選。
主要理由如下：
此物件位於台中市南屯區的核心精華地帶，擁有難得的「透天厝 + 大坪數 + 住商用」特質，對於需要商業空間或希望透過租金獲利的買家來說，具備極高的投資價值。周邊完善的捷運、學校與生活機能，能確保資產的流動性與抗跌性。
然而，買家需特別留意屋齡已達 37 年，單價每坪近 49 萬亦非低廉。若您計畫自住，需預留預算進行內部翻新；若您僅以投資為目的，則需確認未來租約結束後的租金回穩狀況及潛在維護成本。整體而言，若能接受老屋特性並善用其商業潛力，此物件具備相當的置產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
