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內湖買房首選 葫洲捷運納財金店

台北市 內湖區 民權東路六段

2980萬 總價

44.23坪 建物登記

參考單價 67.38 萬/坪

主建物面積20.35 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積21.87 坪

共同使用2.01 坪

土地面積7.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校明湖國小、明湖國中

鄰近公園康寧公園

生活機能全聯

附近交通葫洲捷運站、民權隧道公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林宛彤

台灣房屋 內湖店 加盟店

經紀業名稱眾富金不動產仲介有限公司

證號(113)登字第461439號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於內湖葫洲捷運商圈的商鋪,對於長期投資者或尋求優質地段創業者來說,具備相當高的配置價值。

購買建議: 此物件值得購買,但需視您的資金規劃與經營策略而定。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:內湖與捷運站口的成熟商圈地皮有限,此地段人流與消費力經過驗證,是商用不動產的核心價值所在。
  2. 空間機能佳:44 坪無柱設計配合大窗面,極具空間改造潛力,能降低未來裝修成本並提升店面形象。
  3. 風險提示:考量 36 年的屋齡與無車位的條件,建議在議價時將潛在的整修費用納入總成本評估,並確認銀行對於此屋齡物件的貸款成數是否符合預想,以確保財務流動安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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