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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.57坪 建物登記
參考單價 35.3 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積14.7 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1870 元/月
鄰近學校成功國小、育英國中
鄰近公園樂成公園、東光綠園道
生活機能新光黃昏市場
附近交通旱溪東路公車站、台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮，特別適合預算有限且重視通勤與學區的剛需買家。
主要理由： 此物件的最大賣點在於**「性價比」與「生活便利性」**。在東區或南區交界處，能以 938 萬含車位拿下整理過的全新大兩房，對於不想投入裝潢時間且預算有限的家庭來說，是極具吸引力的選擇。此外，鄰近學校與快速道路的交通優勢，能有效滿足日常通勤與子女教育需求。
建議注意事項： 由於樓層僅為 2 樓，建議在實地看屋時，特別注意採光是否受遮擋、夜晚噪音狀況以及是否有隱私外露的問題。同時，因位於旱溪東路一帶，務必向里長或鄰近住戶確認過往的淹水紀錄，以確保居住安全。若以上兩項無大礙，此物件確實是性價比極高的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
