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高雄買屋專家 義享天地增值樓店1+2樓

高雄市 左營區 大順一路

2780萬 總價(含車位)

63.09坪 建物登記

參考單價 44.06 萬/坪

主建物面積47.16 坪

樓別/樓高1樓 / 13樓

法定用途集合住宅

形式/類型商用/ 店面

車位機械式車位

詳細資訊

社區新倫敦

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙晏崢

博愛忠言 加盟店

經紀業名稱佳友房屋仲介有限公司

證號(109)登字第371801號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合具備「裝修預算」且有意長期持有的投資者或創業族,若為急需自住則需斟酌時間成本。

主要理由:

  1. 地段價值高: 左營凹子底與義享天地周邊屬高雄發展熱區,資產保值性佳,通勤與購物極為便利。
  2. 用途彈性大: 商住兩用屬性提供了更高的投資回報潛力(如自行營業或出租店面),且包含車位。
  3. 成本考量: 雖然總價合理,但「屋況需大整理」是關鍵變數,需評估裝修預算是否超出購屋負擔範圍。
  4. 貸款條件: 因屬商住混合性質,建議先確認銀行貸款條件與利率,避免因資金規劃不足而影響交易。

綜合而言,若您不介意前期裝潢投入並能接受商用產權特性,這是一個具備增值潛力的高性價比選擇;但若偏好成熟好房或純住宅環境,則需再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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