篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
開放空間 格局
15.75坪 建物登記
參考單價 100.83 萬/坪
主建物面積9.58 坪
樓別/樓高7樓 / 17樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1100 元/月
鄰近學校吉林國小
鄰近公園康樂公園
生活機能康樂市場
附近交通捷運松江南京 中山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人資金狀況與購屋目的定奪。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「絕佳的地理位置」與「通風採光優勢」**，特別適合重視通勤便利性、或是希望將居家與辦公合一的使用者。鄰近的捷運與商圈能確保高度的生活便利性及潛在的投資租金回報率。
然而，單價過高與屋齡因素是主要的考量風險。每坪百萬元以上的價格在 28 年老屋中並不便宜，且住商用性質可能影響銀行貸款成數。若您預算充足、無車位需求，且主要目的是自用或長期收租，這是一筆具備地段價值的資產；但若您對高槓桿、未來轉手速度或空間舒適度有較高要求，建議慎選並仔細評估財務承受能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
