篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
開放空間 格局
11.8坪 建物登記
參考單價 66.1 萬/坪 原價 880 萬
主建物面積11.8 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積340.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限符合資格且具特殊需求者，一般購屋者不建議購入。
此物件雖然屋齡新且擁有高挑空優勢，適合希望結合居住與輕型加工的工作者，但存在兩項重大疑慮。首先，「農舍」性質嚴格限制買家資格，若購屋者非自耕農身份，依法無法購買。其次，房產資訊出現顯著矛盾，廣告文字標示總價 880 萬，但欄位資料與坪價計算結果顯示為 780 萬，顯示業者標註不夠嚴謹。再者，位於壯圍鄉卻冠以「羅東」之名，易造成誤解。綜上所述，除非您本身具備農舍購買資格並急需兼具工作室功能的住宅，否則此物件的潛在風險與價格誤差使其不值得一般投資或自住購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
