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玉田雙臨路多功能室 宜蘭羅東買屋賣屋

宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一路

1880萬 總價

開放空間 格局

30.85坪 建物登記

參考單價 60.94 萬/坪

主建物面積30.85 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積194.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馬妞

住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店

經紀業名稱政漢不動產有限公司

證號(101)195988

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議:

這處位於宜蘭礁溪的農舍物件,在「性價比」與「空間自由度」上具有明顯吸引力。屋齡新、挑高設計且單價合理,對於預算有限但追求大空間的購屋者而言,是一個值得考慮的選項。

是否值得購買?

視您的身份資格與居住規劃而定,不建議盲目購買。

主要理由:

  1. 法規優先考量:最大的關鍵在於「農舍」屬性。購屋前務必確認您是否具備農舍購買資格(通常需為農民)。若無資格,即便價格優惠,也可能面臨無法過戶或違法使用的巨大風險。
  2. 居住需求匹配:一樓挑高設計非常適合需要工作室、居家辦公或特殊空間規劃者。若僅是一般家庭式居住,一樓的隱私與安全成本(如裝設防盜)需納入預算。
  3. 投資流動性:若您考慮短期投資或未來轉手,農舍的流動性較差,轉手門檻高。若您計畫長期自住,此物件的長期持有價值較高。

建議在決定前,先諮詢專業地政士確認購屋資格與貸款條件,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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