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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
41.6坪 建物登記
參考單價 30.05 萬/坪
主建物面積27.75 坪
樓別/樓高15~16樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述可抽籤承租，一年一抽，前面可租停車場
管理方式管理員(警衛)
管理費1910 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合急於入住、重視學區與生活機能，且能接受老屋本體的購屋者；若追求新成屋或對停車位有絕對需求者則不建議。
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「即住性」與「地段」，經過全室翻新後居住品質相當高，且位於成熟商圈與學區核心，交通便利性極佳。然而，必須注意的風險點有三：首先是屋齡已達 31 年，雖然內裝新穎，但建物本體的老化風險仍需評估；其次是停車位不確定性，四房家庭長期生活對停車需求較高，無法保證車位可能造成不便；最後是資訊一致性問題，標題與地址的區域描述存在落差，建議務必親自確認門牌與地籍資料是否相符，以確保買受區域符合預期。若售價能談至符合其屋齡的行情，並確認停車方案無虞，則仍具備一定的購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
