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林口富貴公園新潤Double格局最美邊間事務所

新北市 林口區 文化二路

2038萬 總價(含車位)

42.03坪 建物登記

參考單價 48.49 萬/坪

主建物面積20.81 坪

樓別/樓高9樓 / 24樓

屋齡 114 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述坡道平面車位

詳細資訊

社區新潤Double

附屬建物面積1.93 坪

共同使用19.29 坪

車位坪數7.68 坪

土地面積2.69 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述24小時全天飯店式保全物業管理

鄰近學校林口國中、佳林國中

鄰近公園富貴森林公園

生活機能家樂福、全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐芷涵

青埔IKEA 加盟店

經紀業名稱金賀成不動產有限公司

證號(111)登字第429822號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與居住品質的購屋者來說,具有相當的吸引力,但也需謹慎評估預算與產權性質。

是否值得購買: 值得考慮,但需視您的需求與預算而定。

主要理由:

  1. 核心地段與品質:該建物位於林口文化二路精華區,擁有極佳的周邊配套(公園、Outlet、超市)。建築本身隔音、防水與設備細節講究,顯示社區管理與建商品質良好,居住體驗有保障。
  2. 實用性強:包含車位的 42 坪空間,在林口地區可遇不可求,且邊間格局通常採光與通風較佳。對於需要居家辦公或大家庭的買家,此空間配置比一般住宅更有彈性。
  3. 關鍵前提:您需確認自己能接受「住商用」的銀行貸款成數限制(通常較住宅低),以及確認屋齡標示為筆誤的實際狀況(建照年份)。若您的預算充足且主要考量生活機能與投資保值,這是一個優質的選擇;若對價格敏感或純粹追求純住宅資產流動性,建議再多比較周邊純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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