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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3138萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
72.39坪 建物登記
參考單價 43.35 萬/坪
主建物面積34.4 坪
樓別/樓高14樓 / 21樓
屋齡 102 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1坡道平面雙車位
管理方式物業管理
管理費4860 元/月
管理描述24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光明國小 / 光明國中
鄰近公園五酒桶山 / 羊稠坑森林步道
生活機能興達黃昏傳統市場 / 全聯 / 好事多 各大超市
附近交通亞通 / 長榮 客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育、追求居住品質且預算充足」的家庭來說，是一款具備相當吸引力的選擇。
主要理由是：該物件提供了「頂樓層視野」、「雙車位」以及「光明學區」這三大核心優勢的結合，尤其是雙車位在老舊社區或高密度住宅中極難取得，具有稀缺價值。此外，每月管理費的控制得宜，顯示社區經營狀況良好。
建議在購入前需確認房貸利率與自身現金流是否能長期支撐每月還款。若您偏好寬敞空間且能接受約十年屋齡的建築，這是一筆值得考慮的自住投資；但若以短期投機為目的，則需留意當前市場總價較高，短期漲跌波動風險亦相對存在。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
