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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
52.4坪 建物登記
參考單價 33.97 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
詳細資訊
土地面積31.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校志航國小.民生國中.嘉義大學新民學區
鄰近公園湖美公園
生活機能7-11，全聯，湖美夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得列入考量，但需謹慎評估施工時程。
主要理由： 這物件對於重視學區資源與生活便利度的家庭來說，是一項具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「4 衛」的高規格格局與「湖子內」成熟的周邊生活圈，且 33.97 萬的單價在新成別墅中算合理。此外，頂樓預留增建管線為未來資產擴充提供了想像空間。
然而，您必須特別留意**「完工日待定」的風險**，這代表您無法確定何時能進住或出租，建議在簽約前請建商明確承諾交屋時程並列入違約條款。另外，考量到這是 4 樓的整棟建築，若家中有長輩或年幼孩童，請確認樓梯動線是否會造成不便。綜合而言，若您能接受施工時程的不確定性，此物件在居住價值與資產保值性上具備不錯的配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
