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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.38坪 建物登記
參考單價 47.29 萬/坪
主建物面積24.53 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.91 坪
共同使用20.94 坪
車位坪數13.23 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎買入，適合預算有限且對捷運預期樂觀者
此物件屬於「高性價比但條件特殊」的類型。總價包含車位且為三房兩廳格局，對於預算卡在 2000 多萬、卻需要大空間與車位的家庭來說，是相當實惠的選擇。然而，28 年的屋齡與 2 樓的樓層條件是主要的潛在風險點。屋齡可能影響貸款年限，低樓層則涉及隱私與居住舒適度。
若您不介意老屋外觀，且確認銀行可貸年限充足，同時能接受低樓層的噪音或採光條件，並預計長期持有一至兩年待捷運效益浮現，則此物件值得列入優先參觀清單。建議購屋前務必詳細檢視老屋維護紀錄，並與同區域新大樓進行單價與條件的比對，再行決定是否洽談議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
