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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2560萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
49.54坪 建物登記
參考單價 58.35 萬/坪
主建物面積26.03 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面式車位，車道寬敞
管理方式物業管理
管理費2423 元/月
管理描述季繳7269元
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立三民國小，市立三民國中
鄰近公園綠光公園、三民公園
生活機能新竹市果菜批發市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求「學區 + 便利交通 + 即住性」的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於優異的地理位置與無需裝修的裝潢條件，尤其適合工作忙碌、希望購屋後能立即入居且有子女就學需求的客群。
然而，單坪近 58.35 萬的價格屬於高標行情，建議買方在決定前應詳細比對周邊同區近期成交行情。鑑於屋主標榜「決心出售」，這是一個有利的議價契機，若能透過專業仲介爭取較合理的成交總價，並確認果菜市場時段噪音影響程度後，此物件仍是一個值得考慮的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
