篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
43.19坪 建物登記
參考單價 43.53 萬/坪
主建物面積20.42 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3180 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校桃園國中小
鄰近公園朝陽森林公園
生活機能南門市場
附近交通三鐵共構宅
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮的地段型資產，但需自行評估居住舒適度。
此物件位於桃園核心地帶，交通優勢明顯且生活機能成熟，對於依賴大眾運輸通勤者或尋求穩定租金收益的投資者而言，具有高吸引力。特別是其室內空間規劃寬敞（約 23 坪），在火車站前住宅市場中屬難得的低密度設計，居住舒適度較佳。
主要購買理由：
購買建議： 若您不介意屋齡約 10 年以及可能存在的街道噪音，此房源值得實地賞屋。建議在簽約前特別確認「三鐵共構」相關區域的實際噪音影響、一房一衛是否影響未來轉手難度，並查閱同區近期實價登錄數據，以驗證屋主所稱的高單價合理性，確保投資回報率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
