找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

三峽學區旁華廈一樓 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 大同路

1788萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

69.75坪 建物登記

參考單價 25.63 萬/坪

主建物面積32.19 坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.92 坪

共同使用33.64 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視空間實用性」與「預算有限的大家庭」**而言,具有相當的購買價值,但需對老屋風險有充分認知。

主要理由如下:

  1. 居住性價比高: 在 1788 萬的總價下,能獲得三峽學區旁 4 房的大坪數空間,單價表現具競爭力,非常適合多代同堂或子女較多的家庭使用。一樓設計亦能解決長輩上下樓不便的痛點。
  2. 地段與機能穩健: 鄰近學校與生活市場,生活機能成熟,適合長期自住,而非短期投資炒作。
  3. 潛在風險需考量: 由於屋齡已達 34 年且為一樓,購屋前務必加強檢查水電管線、牆面是否有滲漏水痕跡,並確認貸款年限是否符合自身規劃。此外,無車位的配套也可能影響未來轉手意願。

結論: 若您計劃長期自住、家中包含長輩且預算允許一次到位,這是一個值得優先考慮的選項;但若您看重資產增值潛力或預計短期內可能搬遷,則因屋齡與樓層因素,建議需更加審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空