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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.56坪 建物登記
參考單價 48.71 萬/坪
主建物面積24.31 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.57 坪
共同使用18.68 坪
車位坪數7.9 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考慮
主要理由與建議：
這戶位於新北市樹林區的物件，對於尋求「高坪數、含車位、通勤便利」的購屋者來說，是一項不錯的選擇。總價 2268 萬能購得近 47 坪且包含車位的三房格局，對於預算有限但對居住空間有需求的家庭來說，CP 值相當突出。12 樓的黃金樓層能確保良好的視野與採光，搭配周邊學校與捷運資源，極適合作為長住的自宅，尤其是有子女的學齡家庭。
然而，在決定購買前，建議您特別留意房屋的現況檢查。由於屋齡已達 16 年，請務必確認管委會修繕基金的狀態以及內部管路、牆面是否有滲漏或老化跡象。此外，請與銀行確認高屋齡物件的貸款成數與年限，以規劃合理的財務預算。若能接受裝潢需求，這將是一個能長期居住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
