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北大澄園花園別墅4房車 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 學林路

2880萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

71.8坪 建物登記

參考單價 40.11 萬/坪

主建物面積36.26 坪

樓別/樓高4~6樓 / 6樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積4.57 坪

共同使用30.97 坪

車位坪數20.98 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於有明確「改善性居住需求」的家庭而言,此物件值得列入優先評估清單,但不適合投資短進短出。

主要理由:

  1. 空間與價格的平衡:在雙北房價高漲下,能以 40 萬左右的單價取得含車位、71 坪的 4 房空間,性價比極高,能有效解決多人口家庭的居住擁擠問題。
  2. 生活機能與通勤:三峽北大區生活成熟,加上捷運優勢,能兼顧日常購物與長途通勤,居住舒適度高。
  3. 風險提示:買房前務必實地考察屋況,特別是 16 年屋齡的水電管線狀況,並確認電梯運作正常。此外,需接受「華廈非獨立別墅」的設定,以確保心理預期相符。若您的目標是穩定自住且預算符合,這是一個不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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