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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.84坪 建物登記
參考單價 35.28 萬/坪
主建物面積23.82 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用21.3 坪
車位坪數9.49 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，建議優先考慮自用需求。
此物件整體而言是適合小家庭或首次置產者的優質選擇。主要理由在於其「性價比」與「生活機能」的平衡。總價 1688 萬元在包含車位的情況下，能購得三房兩廳且屋齡僅 6 年的電梯大樓，價格相當具有吸引力，尤其對於需要在台北通勤、同時重視子女學區的購屋者來說，三峽區提供了不錯的緩衝空間。
不過，最大的關鍵在於「2 樓」的樓層條件。雖然樓層低，生活出入方便，但也伴隨採光不足、隱私性較低以及潛在的噪音干擾。因此，若您計畫購買此房，強烈建議您在不同時段（包含白天與傍晚）親自到場視察，確認採光、視野以及周邊噪音情況是否符合您的居住預期。若能接受低樓層的特性，這確實是一處能兼顧實用性與交通便利性的幸福新家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
