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三峽大同路住辦一樓 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 大同路

1288萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

32.74坪 建物登記

參考單價 39.34 萬/坪

主建物面積13.62 坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.88 坪

共同使用17.24 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

【購買建議】:適合預算有限或特定需求者,但需謹慎評估居住品質。

此物件適合追求低總價、注重生活機能便利,或是以投資出租為主要目標的購屋者。然而,若您計畫長期自住且對居住舒適度有較高要求,則需慎重考量。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段優勢:在三峽地區,1288 萬元的總價對於 32 坪的住家用物件而言具有競爭力,且鄰近生活機能與捷運規劃,具備一定的保值基礎。
  2. 老屋與樓層隱憂:28 年的屋齡代表設備可能老舊,一樓則涉及隱私、採光及排水等傳統問題。若未經過妥善的翻新與維護,居住體驗可能大打折扣。
  3. 車位問題:缺乏車位是硬傷之一,需確認周邊停車空間的便利度與成本,這將直接影響未來的生活便利性與轉手價值。

結論:建議買房者親自實地看房,特別確認一樓的採光、防潮狀況及社區修繕狀況,並確認銀行貸款年限與額度的可行性後,再做出決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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