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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
44.95坪 建物登記
參考單價 31.1 萬/坪
主建物面積29.61 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.09 坪
共同使用12.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或預算有限的家庭具有一定吸引力，主要在於單價 31 萬的門檻相對較低，且生活機能完善。然而，作為買方，我會建議暫緩決定並進行詳細確認。主要原因有三：第一，屋齡 30 年意味著可能需要投入一筆整修費用，且未來貸款條件可能受限；第二，標題與資料關於「車位」的資訊嚴重衝突，顯示賣方或中介專業度有待商榷；第三，文中出現 1398 萬與 1468 萬的價差，代表基本資訊未核實，容易在議價過程中產生困擾。若您能確認房價無誤、接受老屋潛在維修成本，且對 1 衛浴格局可接受，則可視為一個高 CP 值的候選標的；否則建議優先考慮資訊更透明、屋齡較新的物件以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
