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尚順單層超大坪數魔術美廈 苗栗優質仲介

苗栗縣 頭份市 東民路

1198萬 總價

開放空間 格局

73.92坪 建物登記

參考單價 16.21 萬/坪

主建物面積59.76 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.19 坪

共同使用6.96 坪

土地面積14.18 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校六合國小.頭份國中

附近交通國一交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢僑僑

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(111)登字第412242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「極度特殊型住宅」,對於特定需求的買家來說值得考慮**,但對於一般投資客則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 生活品質與隱私:若您追求大空間、高隱私且重視「一樓一戶」的獨享感,此物件能提供遠勝一般集合式住宅的居住體驗,且周邊學區與商機完善,非常適合長期自住的家庭。
  2. 價格與流動性:單價與總價在苗栗地區屬於頂尖等級,這意味著未來轉手時的流動性可能不如小坪數產品。若您不打算短期持有,或能接受此高單價換取大空間,則價格尚可接受。
  3. 額外成本:務必注意車位未包含在內,請務必向仲介確認車位價格並將其列入總預算評估。

建議: 若您預算充足,且需要大空間作為家庭聚會、多代同堂或居家辦公室用途,這是一處難得的物件;但若以短期投資或資金利用最大化為主要目的,建議再觀察區域成交行情。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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