篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價
31.84坪 建物登記
參考單價 57.16 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2548 元/月
鄰近學校中山國小新興國中
鄰近公園永盛公園
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估長期持有成本
此物件對於「預算有限但需要固定辦公地點」的創業者或小型團隊來說，是一個不錯的切入點。其最大亮點在於中山區的低總價與成熟的捷運商圈地段，能夠有效降低創業初期固定資產投入。然而，買家需仔細評估41 年屋齡帶來的隱憂，包括後續維修可能增加的管理成本，以及高齡建物在銀行融資時可能受到的限制。此外，車位未包含在內也是一項潛在的額外開銷。若您計畫長期持有並能接受高齡建物的特性，此物件具備良好的資產配置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
