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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
43.19坪 建物登記
參考單價 64.83 萬/坪
主建物面積39.8 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述車長4.9米車寬2.1米車高1.95米車
管理方式無
鄰近學校集美國小
鄰近公園集美公園
生活機能傳統市場
附近交通64快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的商業規劃與資金調度而定
這棟位於三重成功路的店面，擁有相當吸引人的「地段優勢」與「空間效率」，非常適合希望利用高人流開創事業的買家。成功路作為主幹道，加上鄰近市場與學校，提供了穩定的基礎客流，若您的商業模式（如連鎖咖啡店、小型工作室）不高度依賴停車場，這裡的曝光率與交通便利性是非常大的加分項。
然而，您需要謹慎評估「屋齡 34 年」帶來的潛在成本。這意味著您可能需要預留一筆預算用於裝修或結構改善，同時銀行貸款評估可能會較嚴謹，務必先確認貸方條件。此外，「無車位」是商用物業的一大軟肋，若您計畫經營的業態需要顧客停留較久，這點將是必須克服的挑戰。
建議：若您資金充裕且對該商圈的人流有信心，這是一筆具投資價值的標的；但若您偏好低維護成本或新穎建物，則建議再考慮其他選項。建議在簽約前，務必實地確認周邊停車狀況及銀行對該建物的貸款評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
