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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
18800萬 總價
623.97坪 建物登記
參考單價 30.13 萬/坪
主建物面積623.97 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途汽車旅館
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述停自有地自有地
詳細資訊
土地面積210.23 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：適合有鑑識力的投資者，不建議一般自住者購入。
此物件位於花蓮核心觀光區，地段價值與建築條件均屬優良，具備良好的投資底層基礎。然而，作為商用旅館資產，其核心價值取決於營運能力與法規許可。若您是具備資金規模且有意經營或轉租的投資客，此屋在低點入手具有資產增值空間。但在簽約前，務必確認旅館業執照的合法性、現有營收報表，以及是否有隱形負擔，以免僅買入物業卻無法順利營運。建議謹慎評估投資回收週期後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
