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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
119.57坪 建物登記
參考單價 41.65 萬/坪
主建物面積107.34 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前騎樓
詳細資訊
附屬建物面積12.23 坪
土地面積32.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校忠明國小、漢口國中
鄰近公園科博館、植物園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「高預算、需大空間或有投資規劃」的購屋者。
值得購買的理由： 地點優異，位於西屯區核心發展帶，鄰近科博館與優質學區，生活機能完善。119 坪的寬敞空間與住商用彈性，對於大家庭居住或創業者自設辦公室來說，具有很高的實用價值與規劃空間。
主要考量因素： 屋齡已達 36 年，建議購屋前務必仔細檢視房屋結構安全與管線狀況，並預留一筆翻新預備金。此外，需釐清停車位配置細節，避免後續使用不便。總價近 5000 萬為高門檻資產，需確認自身財務負擔能力與長期持有意願，不宜過度槓桿。
結論： 若買家能接受老屋維護需求，並擁有穩定財務規劃，此物件具備良好的自住與投資雙重潛力；若追求新成屋或低維護成本，則建議重新考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
