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頂溪捷運三樓美寓 中永和區首購

新北市 永和區 豫溪街

1988萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

36.87坪 建物登記

參考單價 53.92 萬/坪

主建物面積27.12 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.75 坪

土地面積8.4 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校網溪國小 永和國中

生活機能樂華夜市

附近交通頂溪

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張睿恩

住商不動産 永和永貞 加盟店

經紀業名稱家萬仲介有限公司

證號(113)登字第459209號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結 這是一筆典型的「老屋新價」型交易,適合預算有限但對生活機能與空間配置有明確需求的首購族或家庭。

是否值得購買 值得考慮,但需評估修繕預算與未來轉手計畫。

主要理由

  1. 性價比優勢:在永和區頂溪商圈,以不到 2000 萬的總價取得 4 房 36 坪的空間,且位於黃金樓層,對於多口家庭而言極具吸引力。
  2. 居住實惠性:鄰近學校與捷運,生活機能成熟,對於有小孩就學或通勤需求者極為便利。
  3. 風險提醒:必須將「45 年屋齡」視為重大隱憂。購屋前建議聘請專業檢驗師檢視管線、漏水與結構狀況,並將可能的修繕費用(如重新配管、外牆修補)納入總預算考量。此外,需認知未來因無電梯與屋齡老舊,轉手速度可能不如新屋,建議先確認自身長期居住計畫而非短期投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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