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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.64坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪 原價 1249 萬
主建物面積19.6 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2-68
管理方式管理員(警衛)
管理費2257 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大墩國小、大墩國中
鄰近公園文心森林公園、南屯公園
生活機能黎明黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或重視學區的自家人而言，具備相當的購買價值。最大的亮點在於總價包含車位，且位於美村黎明成熟商圈，學區與交通優勢明顯，加上目前屋況良好，可省去裝修麻煩。
然而，購屋前建議優先確認兩點：一是銀行對 30 年屋齡的核貸條件，避免房貸負擔超出預算；二是機械車位的操作便利性，建議親自體驗存取車輛流程，確認是否符合家中成員使用習慣。若上述兩點無虞，此物件是值得考慮的自置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
