篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
42.59坪 建物登記
參考單價 30.5 萬/坪
主建物面積31.75 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2030 元/月
鄰近學校大橋國小、大橋國中
鄰近公園小橋公園
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮自住，但需評估貸款條件
此物件對於「自住型」買家而言，具有很高的性價比與生活便利性。主要理由如下：
然而，「屋齡 34 年」是此案最大的關鍵風險。建議您在簽約前務必確認銀行對此屋齡的貸款成數與年限評估，並仔細檢視社區公共基金的提存狀況及電梯維修紀錄，以避免購屋後面臨高額的共同維護負擔。若您計劃長期持有並自行裝潢，這是一個穩定且舒適的家；若以短期投資獲利為主要目的，則需謹慎評估老舊建築的市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
