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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
20.69坪 建物登記
參考單價 14.4 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 62 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.49 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於「預算有限但急需在嘉義市中心置產」的買方來說，具有吸引力。298 萬的總價在嘉義市核心地段相當實惠，且周邊生活機能成熟，非常適合年輕情侶、單身投資客，或是希望擁有獨立空間但無力負擔新大樓的購屋者。
然而，這並不是一筆「輕鬆」的投資。62 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的修繕預算，且「都計內農地」的身分在辦理貸款或未來轉售時，可能會遇到銀行評估或法規上的限制。此外，僅有 1 衛浴與無車位的配置，對於未來家庭結構變化（如結婚生子）的適應力較弱。
購買建議：如果您懂裝修、確認過貸款可行性且能接受未來轉手的難度，這是一個高性價比的入場門票；若您尋求「拎包入住」或長期持有無維護負擔的資產，則建議您多比較幾案 newer 的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
