篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19800萬 總價
開放空間 格局
504.95坪 建物登記
參考單價 39.21 萬/坪
主建物面積430.36 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.61 坪
共同使用68.98 坪
土地面積229 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新埔國中
附近交通新埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合具備都更規劃之投資客，非典型自住首選
此物件雖擁有板橋區與捷運站的良好地段優勢，且具備相當可觀的土地坪數，但需謹慎評估。首先，屋齡已達 38 年，將直接影響貸款條件；其次，標的雖為「住家用」卻被標示適合「廠房或會所」，存在法律使用上的風險與衝突。若您是尋求長期投資、有意規劃都更重建，並有專業法規知識協助評估的買家，此物件具備潛在的增值空間。但若您僅是一般家庭尋求自用住宅，則建議慎重考慮，避免高昂單價與法規風險帶來的負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
