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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.12坪 建物登記
參考單價 88.47 萬/坪
主建物面積13.53 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.91 坪
共同使用3.68 坪
土地面積0.62 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費810 元/月
朝向方位坐南朝北
生活機能三和市場/三和夜市
附近交通捷運台北橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望靠近台北市的購屋者來說，是一值得納入考量的目標。其最大的亮點在於捷運通勤便利性、優異的採光與低管理費，加上全新裝潢可直接入住，非常適合剛置業的家庭或投資客。然而，購屋者必須正視其「高屋齡」與「高單價」的矛盾點，每坪 88.47 萬的價格在 29 年屋齡的物件中並不便宜。因此，建議您將此物件視為「可議價物件」，務必利用其屋齡與頂樓特性進行價格談判，若成交價格能降至每坪 80 萬以下，將更具投資與居住價值；反之則需謹慎評估其長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
