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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
4房(室)6廳6衛 格局
104.54坪 建物登記
參考單價 34.44 萬/坪
主建物面積104.54 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，自住需審慎考量
此物件位於岡山核心區域，擁有極佳的交通與生活機能，且具備「店面 + 住家」複合使用潛力，對於尋求長期穩定租金回報的投資者來說，是一個具吸引力的標的。然而，31 年的屋齡意味著您必須預留一筆裝修或維修預算來維持競爭力。此外，屋主惜售的態度可能導致議價空間有限，建議您在談判時務必將整修成本與稅負納入考量。若您有明確的經營計畫或長期持有收租打算，此物件值得深入評估；若僅為短期轉手獲利或單純家庭自住，則需小心老屋風險與流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
