篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價680 萬
參考單價27.6 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記24.64 坪
主建物面積17.78 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永康國小、永康國中
鄰近公園永康探索公園
生活機能永康市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，尤其適合首購族與學區家庭。
主要理由： 此物件位於永康精華地段，擁有極佳的交通與學區資源（永康國小、南大附中），且「走路即可上學」是許多家庭無法抗拒的優勢。屋內管線已重拉，在 33 年屋齡下算是相當誠意且減少了購屋後的維修隱憂。每坪單價 27.6 萬在該區域屬於合理區間，小坪數配置也降低了總價門檻。
需注意的盲點： 買家需接受「頂樓」與「無車位」的缺點，建議看屋時特別檢查頂樓防水與隔熱狀況，並確認自身通勤對車位的依賴程度。若您的預算有限，追求生活便利性且重視子女教育環境，這是一筆性價比很高的選擇；若您是對停車或新大樓設施有高需求的族群，則需權衡後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
