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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.65坪 建物登記
參考單價 33.67 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積25.54 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
鄰近學校龍華國小、龍華國中
鄰近公園凹仔底森林公園
生活機能農16商圈
附近交通R13捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視子女教育與空間品質的家庭。
此物件位於高雄鼓山區極為優質的農 16 精華區，具備「學區 + 公園 + 捷運」三大核心資產，長期持有利於資產保值。單價在該區域中相對合理，且提供大坪數三房規劃，滿足家庭成長需求。然而，您需特別考量2 樓的低樓層影響（採光與隱私）以及屋齡 21 年可能帶來的維護成本。若您能接受低樓層的缺點，並確認社區維修基金狀況良好，這是一筆兼具自住舒適度與未來轉手流通性的優質標的。建議在簽約前，務必針對房屋結構及車位是否含於總價中進行最後確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
