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高雄買屋首選/台中大甲鎮瀾宮正路吃市大面寬黃金透店

台中市 大甲區 順天路

3280萬 總價

43.82坪 建物登記

參考單價 74.85 萬/坪 原價 3588 萬

主建物面積43.82 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 89 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積34.48 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文昌國小、大甲國中

鄰近公園大甲體育場

生活機能大甲老街

附近交通大甲車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王芊蓉

高雄博愛忠言 加盟店

經紀業名稱住友房屋仲介有限公司

證號(106)登字第320159號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資置產」或「有空間需求且能承擔整修風險」**的買家而言,具一定購買價值,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段優異:大甲鎮瀾宮周邊為人流密集區,商業潛力與自持租金收益基礎良好。
  2. 空間性價比高:6.3 公尺大面寬與增建空間是難得優勢,非常適合需要大空間的住戶或經營業者。
  3. 隱憂需排除:最大關鍵在於「國有地佔用」的法律風險及「整修成本」。若您不具備法律諮詢管道或整修資金準備,此風險可能影響未來產權安全與投資報酬率。

結論: 若您資金充裕、熟悉當地法規且能接受先整修後居住或出租,此物件值得考慮;若您追求即刻入住或低風險,建議優先篩選無法律爭議且屋況較新之物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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