篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.67坪 建物登記
參考單價 10.58 萬/坪 原價 398 萬
主建物面積29.99 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.08 坪
共同使用5.6 坪
土地面積7.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校正興國中民族國小
鄰近公園同盟公園
生活機能果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但追求空間」的家庭，或「尋求租金穩定性」的投資客；若購屋者有照顧長者需求或極度重視社區新舊程度，則建議慎重考慮。
主要理由： 首先，其性價比極高，在三民區核心地帶能以 398 萬取得近 30 坪室內空間，且擁有三房格局，對於剛性購屋族群來說是非常具吸引力的入門選擇。其次，生活機能完備，交通、學區與市場都在步行範圍內，居住便利性極強。然而，必須注意的老化問題是關鍵決策點，特別是頂樓四十二年房舍的防水狀況，以及五樓無電梯對未來生活的影響，建議您在實際看屋時務必仔細檢查水電管線狀態，並考量自家成員是否適合攀爬高樓層，若這些條件皆可接受，這絕對是一筆值得投資的居住資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
