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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
138.05坪 建物登記
參考單價 35.35 萬/坪 原價 5388 萬
主建物面積110.84 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述b1
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大忠國小/大成國中
鄰近公園西坡埤塘生態
生活機能東勇黃昏市場
附近交通桃園客運/大湳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合自用需求強烈或具商辦經營打算的買家。
此物件最大的亮點在於「空間寬敞」與「樓層新穎」，4880 萬的總價在八德地區對應 138 坪的大別墅，單價約 35.35 萬，對於追求大空間的家庭而言，性價比尚可。此外，鄰近大湳交流道與完善學區，能兼顧居住品質與通勤效率。
然而，「住商用」的產權性質是您必須首要考量的關鍵點。這可能會導致貸款審核較為嚴格，且未來的轉手客群不如純住宅廣泛。若您打算長期自用，或計劃在此創業辦公以分散持有成本，此物件是非常值得考慮的選擇；但若純粹以短期投資獲利為目標，則需謹慎評估流動性風險。建議在簽約前，務必詳細確認車位產權登記方式及該區域對商業活動的限制規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
