篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
66.14坪 建物登記
參考單價 39.13 萬/坪
主建物面積22.71 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
共同使用39.89 坪
車位坪數27.63 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，尤其是以自住為目的。
此物件的核心價值在於「居住機能」與「停車便利性」的平衡。對於有小孩的家庭而言，3 房 2 衛的格局與周邊學區、公園資源是極大的加分項。同時，雙車位在新北市郊區住宅中相當珍貴，通常能成為未來轉手時的競爭賣點。
然而，購買前建議進行兩項關鍵確認：第一，務必請建商或仲介釐清「總坪數 66.14 坪」與文中描述「56.14 坪」之間的差額是由車位還是其他空間構成，以確認實際使用坪數；第二，在簽約前應向管理委員會或大樓管理處查閱「公共基金」餘額及未來是否有大額修繕計畫，以避免屋齡 12 年帶來的潛在維護成本風險。若能確認上述細節，這是一筆適合長期持有的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
