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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.8坪 建物登記
參考單價 67.63 萬/坪
主建物面積6.87 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.68 坪
共同使用4.25 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，適合以「首購自住」或「長期收租投資」為目的的購屋者。
值得購買的理由： 總價控制在 800 萬以內，在三峽捷運特區內提供了相當低的進入門檻。位於 12 樓且鄰近捷運站，生活機能與通勤便利性俱佳，對於無車家庭或學生族群來說，居住體驗會比舊式公寓更舒適。
需要注意的考量： 主要瓶頸在於屋齡與單價。17 年的屋齡需仔細確認房屋保養狀況及漏水隱憂；此外，67.63 萬的單價對於舊屋而言略顯昂貴，且無車位規劃會增加持有成本。
結論： 如果您不排斥老屋的維護成本，且資金不足以負擔新成屋，這是一筆值得深入考察的標的。建議在議價時，應參考周邊類似屋齡的成交單價，試圖壓低單價至 60 萬左右，以彌補屋齡與無車位的劣勢，這樣才更具投資與居住效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
