篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3928萬 總價
開放空間 格局
114.67坪 建物登記
參考單價 34.25 萬/坪
主建物面積114.67 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述自有土地停車
詳細資訊
土地面積435.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校通霄國中
鄰近公園新生公園
生活機能通霄市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件具備「地段價值高、土地面積大」的優點，特別適合對通霄市區地段有信心，且有意進行長期投資或自行規劃重建的買家。然而，對於一般自住的購屋者而言，「42 年屋齡」與「廠房產權」是兩個必須謹慎評估的風險點。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。如果您尋求的是「土地投資」或「自地重建」潛力，此物件價格具吸引力，值得考慮；但若您的主要目的是「安心居住」，則建議需先確認該地段是否支持住宅重建，並諮詢專業結構技師評估建築安全後再行決定，以免後續面臨貸款受限或法規合規的困擾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
