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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
54.23坪 建物登記
參考單價 71.55 萬/坪
主建物面積49.75 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：審慎評估，不建議盲目購入
此物件雖具備地段與空間的優勢，且生活機能豐富，但對於一般自住買房者而言，價格與屋齡的匹配度較不划算。主要理由在於其參考單價 71.55 萬/坪在三峽地區屬於極高水平，卻搭配 41 年的老屋屋齡，這意味著買家需付出高價卻可能面臨高頻率的整修需求。此外，一衛的配置與無車位條件，在現代居住品質上略顯不足。
若您具備充裕現金預算，且對於店面出租收益有明確規劃，此物件可作為投資標的；但若您以自住為主，建議考慮屋齡較新或單價更合理的周邊物件，以降低購屋後的維護風險與資金壓力。建議在決定前，務必進行專業房屋檢測並重新評估貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
