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桃園土地價格 青埔旁全新未住 景觀三房車

桃園市 大園區 聖德北路

1688萬 總價(含車位)

3房(室)1廳2衛 格局

55.01坪 建物登記

參考單價 27.83 萬/坪

樓別/樓高6樓 / 10樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述位置大

詳細資訊

社區卓悅卓岳

電梯有

管理方式物業管理

管理費3910 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校青埔國小、國中,溪海國小

鄰近公園溪海埤塘生態公園

生活機能大興市場

附近交通台 31、國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳秉程

大園大江店 加盟店

經紀業名稱裕鏮開發有限公司

證號(113)登字第470744號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求「學區資源」與「新成屋品質」的家庭購置,特別是子女就學需求強烈的三口之家或四口家庭。

購買建議:值得考慮,但需斟酌總價預算。

主要理由如下:

  1. 居住機能完備:房屋全新未住可避免整修成本與污染問題,且三房兩衛格局方正,搭配雙陽台與開窗衛浴,動線與通風條件優秀,居住舒適度高。
  2. 學區與交通優勢:鄰近青埔重劃區的核心生活圈,就學方便且交通網健全(國道一號),對於在北部工作、對通勤時間敏感的買家而言相當便利。
  3. 增值潛力:隨著青埔商圈成熟度提升,該區域具有一定的保值能力,但由於屬大園區範圍,若投資屬性較重,需評估未來同區供給量對房價的影響。

若您預算落在 1600 萬至 1700 萬之間,且優先考量子女就學與自住舒適度,此物件是該價位帶中的優質選擇;但若您對大眾運輸(捷運)依賴度高,則建議再評估通勤時間。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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