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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
138.05坪 建物登記
參考單價 33.9 萬/坪 原價 4880 萬
主建物面積110.84 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大忠國小+大成國中
鄰近公園西坡埤塘公園
生活機能東勇黃昏市場
附近交通捷運綠線G04站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合有大家庭或自住兼經營需求者。
此物件在總坪數與價格的匹配度上具有顯著優勢，單價約 35.35 萬/坪在桃園同類型別墅中具備競爭力。對於追求三代同堂空間、需要停放多輛汽車的家庭，或是打算將一樓作為店面營業的買家來說，這是極具實用性的選擇。屋齡 17 年代表無需擔心新成屋甲醛或基礎工程問題，且格局方正通風良好。
不過，在決定購買前，建議您務必確認地下室的防潮狀況、周邊捷運綠線 G04 站的具體施工進度與通車時程，並諮詢專業人士關於「住商混合」的稅制差異及使用規範，以確保投資效益符合長期規劃。若預算充足且重視空間品質與未來增值潛力，此物件值得深入洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
