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台中房仲阿技 五期孝親美透天

台中市 南屯區 大墩十四街

2180萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

30.36坪 建物登記

參考單價 71.81 萬/坪

主建物面積27.91 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.45 坪

土地面積19.97 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃怡霖 房仲阿技

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第028278號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求,但需謹慎評估預算

此物件屬於典型的「高地段價值、高翻修成本」房產。對於購屋者而言,是否值得購買取決於您的家庭結構與資金規劃:

  1. 值得購買的情境:若您正尋求南屯核心區,且家庭成員眾多(如三代同堂),該屋的 5 房 4 衛格局極為難得。只要您準備好充足的「翻修預備金」,能接受高齡房屋的特性,這將是一筆能長期持有並享受地段紅利的投資。
  2. 建議延後購買的情境:若您屬於首次購屋、預留維修預算有限,或偏好低維護成本的新房,此物件並非最佳選擇。43 年的屋齡可能伴隨潛在的隱修費用與貸款年限縮短問題。

總結:這是一筆以「土地與地段」為主、建物價值次要的購買決策。建議買房者務必在簽約前委請專業技師進行詳細的房屋安全檢測,並與銀行確認貸款額度,以確保後續資金流無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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